VILLA GORDIANI - VIA VENZONE - TRILOCALE RISTRUTTURATO

In Via Venzone, nel quartiere Villa Gordiani, disponiamo di un luminoso trilocale di 95mq completamente ristrutturato, situato al quarto piano, con ascensore, di uno stabile in tinta con doppio ingresso su Via Venzone e su Via Silvio Benco, realizzato ante 1967.
L'appartamento si apre su uno spazioso ingresso che conduce al salone, da cui si accede al primo balcone con esposizione a ovest, affaccio libero su Viale della Stazione Prenestina.
Dal salone si accede alla cucina abitabile, separata, con uscita sul secondo balcone con affaccio a est sull'ampio e curato giardino condominiale.
La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con bagno ensuite, una cameretta, un ulteriore bagno con finestra e un'utilissima e organizzata stanza lavanderia.
L'appartamento è dotato di ampio soppalco calpestabile con diversi accessi, per permettere di riporre comodamente quanto necessario.
Completa la proprietà una cantina finestrata di 6 mq.
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa effettuata nel 2019, che ha interessato tutti gli impianti (elettrico, di condizionamento, idraulico e riscaldamento), i rivestimenti e i pavimenti anche dei balconi. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato ed è già predisposto per passare facilmente all'impianto autonomo.
Presenta finiture di pregio.
È dotato di porta blindata, infissi insonorizzati doppio vetro in PVC, con apertura a battente e vasistas, nonché maniglie con chiusura di sicurezza per i bambini. Tapparelle elettriche con comodo telaio a sporgere. Parquet Listone Giordano nelle camere e salone, pavimentazione in gres in cucina, bagni e lavanderia, le soglie di finestre/balconi sono in marmo di Carrara, porte Bertolotto, impianto di climatizzazione Daikin nel salone e nelle camere, con scarichi sotto traccia che confluiscono direttamente negli scarichi dell'appartamento, permettendo di non utilizzare scomode taniche per la raccolta della condensa.
Lo stabile, ben manutenuto, ha beneficiato di interventi recenti sulle parti comuni.
All'ultimo piano del condominio è presente locale lavanderia e terrazza di pertinenza dei condomini della scala, accessibile e utilizzabile. L'ufficio dell'Amministratore di condominio è situato nello stesso stabile, è attiva la portineria tutti i giorni fino al sabato. Il condominio è videosorvegliato.
La zona è servitissima: a pochi passi si trovano il Parco di Villa Gordiani, chiese, scuole, supermercati, farmacie, attività commerciali e fermate di tram, autobus e metro C, che collegano rapidamente con il centro città.
La vicinanza a Via Prenestina garantisce inoltre ottimi collegamenti viari. Ideale per famiglie, coppie o come investimento, grazie alla posizione strategica e alla qualità dell'immobile.